您当前的位置：首页 > 最新资讯受资质改革政策的影响，很多急需建筑资质的建企都决定直接进行资质转让，今天和大家聊聊，关于建企在资质转让过程中需要了解和避免的陷阱以及合同签订注意事项，一起来看看。
一、新公司资质转让受住建部门关注
建筑资质转让从本质上来说，其实是对持有建筑资质的公司进行转让，因此在转让公司的过程中会受到公司法的限制。如果建筑企业在首次办理资质后的一年内将企业重组转让，那么在资质动态核查中有可能因此受到住建部门的重点关注，这一点大家一定要注意。
虽然证照分离改革政策不对建筑资质转让造成影响，但是在实际转让时，部分地区的住建部门会为了保护当地的建筑企业，发布一些限制转入或转出的地方政策，如果收购企业所在地有这类限制，资质转让很难完成。
二、应避免转让的建筑资质
除了以上的几种情况外，还有一些是可能存在隐患的情况，诸如债务债权过于复杂的建筑资质公司，或有不良经营记录的公司。
债务债权会随着法人变更随之变更，在资质转让的过程中，很有可能因为收购建筑公司后背负上以前遗留的债务，最后得不偿失。
工商不良记录和债务债权一样，也会随着公司转让一起来到新的法人名下，如果是被列入经营异常名录的企业，会对法人的征信造成影响。
在建筑行业，资质是建筑企业发展过程中不可或缺性的一部分。企业获取资质的方式有资质新办、资质转让。资质转让相较于新办，办理时间更短、通过率更高。
建筑资质转让的前提是转让公司，那么企业在书写资质转让合同中需要注意什么问题呢?咱们往下看：
一、转让合同主体
资质转让过程实际上是公司的股权转让过程。因为单纯地转让资质属于违法行为，是不被法律允许的，因此，企业只能通过收购公司来变更资质所有权。转让合同中的主体是指转让股权的主体和收购股权的主体。
二、列明双方责任
资质转让合同中，应当明确列明双方责任。如公司的债务债权应由谁来承担，合同中必须有明确的责任人，不能含糊带过，否则会严重影响后续经营。
三、列明转让费用
转让合同中除了需要明确双方债务责任，还需列明资质转让费用，付款方式、金额总数等都必须明确表现在协议中。防止资质转让企业将资质和公司变更给了收购方后，却收不到转让费用。
四、变更和注销合同
资质转让合同是在双方互利互惠的前提下制定的，双方达成条件一致后，若一方违反，另一方则可以变更和撤销合同，一方需要承担对方的责任。例如资质转让公司在签订协议后，因为未偿还的债务给收购方造成损失的，收购方可以撤销合同并要求对方赔偿损失。
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关键词：办理资质转让
